Local comercial – Malaga – Nueva Málaga – 650€ MES – Ref. 3476-01509

Oferta 650€ MES


Descripción


Local comercial en venta con amplios ventanales en fachada en Nueva Málaga, Málaga


Alquilamos fantástico local comercial en buen estado en Nueva Málaga, dispone de 69 m2 construidos distribuidos en un espacio diáfano con dos aseos, uno de los aseos dispone de las dimensiones adecuadas para cumplir con las exigencias de accesibilidad para minusvalidos para cualquier actividad comercial.

Dispone de tres grandes ventanales a lo largo de los 13,5m de fachada que otorgarán a su negocio de buena luz natural ademas de atraer en gran medida a su publico al facilitar una buena conexión visual entre exterior e interior del mismo, la altura libre del local es de 3,13m y la altura de suelo al falso techo actual es de 2,72.

El local se encuentra situado a pocos metros de tres colegios, el prestigioso Colegio Virgen Inmaculada Santa Mª de la Victoria (Colegio Gamarra), el Colegio Público Ramón Simonet, y el centro privado-concertado La Purísima, entre otros centros escolares y deportivos existentes en la zona, además se encuentra en un barrio con un vecindario consolidado disponiendo de gran cantidad de servicios y comunicaciones en su entorno, por lo que es una gran oportunidad tanto para invertir como para emprender un negocio, dada la cercanía con los colegios y analizando la oferta de servicios, consideramos que puede ser una gran oportunidad para abrir un negocio de cafetería-pastelería que supla las necesidades de padres, alumnos y profesores de los cercanos colegios.

Por otra parte es viable el cambio de uso de local a vivienda, según la consulta urbanística realizada al cumplir con todos los requisitos de la ordenanza municipal para ello, en las fotografías de la publicación disponemos de plano de proyecto con una posible solución de vivienda que cumple con dichos requisitos, siendo una magnifica inversión el transformar el local en vivienda, al incrementar el valor del inmueble en gran medida tras realizarse el cambio de uso.

Aproveche esta magnifica oportunidad de adquirir este local situado a poco más de 1km del centro histórico de Málaga, en una zona en proceso de revalorización.

No cobramos honorarios de gestión a la parte compradora .

Características


Referencia
3476-01509
Provincia
MALAGA
Población
Malaga
Zona
Nueva Málaga
Orientación
Sureste
Construidos
69 m2
Superfície útil
64 m2
Fachada
13.3 m
Altura techo
3.1 m
Precio
650€ MES 79000€
Conservación
Buen estado
Aseos
2
Suelo
Cerámico
Instalación eléctrica
220W
Tipo de exterior
Exterior
Gastos comunidad
39€/
IBI
185.32€

Extras


Luz
Agua
Diáfano

Muy eficiente

Consumo de energía (KW h / m2 año): 164.07
Emisiones (Kg CO2 / m2 año): 32.55
A
B
C
D
E
F
G
164.07
32.55

Poco eficiente

Fernando De Chavarri Figueiras
· 639 92 35 87

NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.

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