La televisión nos muestra numerosos programas norteamericanos de reformas en viviendas. ¿Pero, resulta tan fácil como nos lo pintan en los medios de comunicación?
España es un país en el que las viviendas tienen bastantes años de construcción. La gran mayoría entre 20 y 30 años, por lo que requieren reformas.
Responder a la pregunta que os planteamos en este artículo no es algo sencillo, el coste de la reforma de una vivienda depende del tipo de vivienda, de nuestro presupuesto y lo que queramos hacer en la casa, pero, si podemos hacernos una idea de lo que vamos a gastar.
¿Cuánto cuesta reformar una vivienda en general?
Si partimos de la base de que la vivienda hay que reformarla de manera integral, es decir, rehacer suelos, demoler, reconstruir paredes, cambiar ventanas…puede ir desde los 300€ a los 800€ por metro cuadrado.
Si, además de todo lo mencionado anteriormente añadimos el coste de la obra, el mobiliario en general y otras cuestiones, reformar una casa de 120 metros cuadrados podría ir desde los 36.000€ a los 84.000€.
Desde AGORA MLS os vamos a explicar cuánto cuesta reformar cada estancia de una vivienda.
¿Cuál es el coste que tiene la reforma de un baño?
El baño probablemente sea la estancia que más interesa reformar, ya que uno se puede ir a vivir a una casa con un colchón y cuatro cosas, pero, sin baño y sin cocina es casi imposible vivir.
Por lo tanto, es la primera parte de la casa que deberíamos reformar. El precio del baño dependerá del estado de las cañerías y de los sanitarios.
- Los azulejos tienen un precio aproximado de 14€ por metro cuadrado.
- Los muebles del baño suelen rondar los 450€ y el inodoro unos 200€.
Además del precio de estos muebles hay que sumar el precio de instalación.
¿Cuánto cuesta reformar una cocina?
La cocina es la estancia de la casa que antes hay que reformar por su desgaste y por la facilidad que tienen los electrodomésticos de estropearse.
Lo primero es calcular cuánto cuesta reformar la cocina y establecer un presupuesto. Para ello, hay que saber cuáles son los puntos clave. Los materiales, los electrodomésticos y el estilo que quieras darle son factores fundamentales.
El precio medio de reformar una cocina en España puede oscilar entre 8.000€ y 15.000€.
Los elementos que influyen en el coste de la reforma son:
- La mano de obra que supone el 40% del coste total.
- Los materiales que suponen otro 40%.
- Los electrodomésticos que suponen el 20% restante.
¿Por qué se suelen reformar los salones?
En los últimos años las viviendas nuevas suelen llevar las cocinas unidas al salón y una parte de la población que se ha decidido a reformar su casa decide hacer una reforma en el salón y unir ambas estancias para tener un habitáculo más espacioso. Pero, esta idea no gusta a todo el mundo por el olor que al cocinar impregna gran parte de la casa.
Otras cuestiones por las que se reforma un salón son arreglar los desperfectos que tiene, pintar, cambiar ventanas, etc.
Reformas en los dormitorios
Las habitaciones son el lugar más íntimo y personal del hogar. Por eso mismo, hay que tener en cuenta todos los elementos que necesitaremos poner en la estancia para que nos resulte cálida y confortable.
La distribución
A la hora de realizar una reforma en un dormitorio hay que conocer con exactitud el espacio del que disponemos. La idea es aprovechar todo el espacio y poner solamente los muebles necesarios.
El precio de los muebles puede rondar los 1.500€.
Paredes y suelos
Es importante contar con un buen aislamiento en las paredes y en el suelo el precio puede rondar los 1.300€.
La iluminación
Para poner una buena iluminación hay que tener muy en cuenta la luz natural que entra en la habitación para poder combinarla con la luz artificial de la mejor manera posible. La iluminación ronda los 700€.
Desde AGORA MLS aseguramos que la venta de un inmueble lo puede hacer cualquiera, pero vender bien ya es otra historia, para vender bien es conveniente contar con un profesional inmobiliario cualificado, le evitará los riegos inherentes en una compra inmobiliaria. Si necesita asesoramiento no dude en ponerse en contacto con nosotros.
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